Palermo, la Giunta aggiorna il tariffario IMU per le aree edificabili

La Giunta comunale di Palermo ha approvato il nuovo tariffario IMU per le aree edificabili della città, introducendo criteri aggiornati per il calcolo del valore imponibile dei terreni ai fini dell’imposta municipale propria. Il provvedimento modifica la precedente delibera del 2024 e punta ad adeguare le valutazioni all’attuale andamento del mercato immobiliare cittadino.

Nuovi criteri per terreni vincolati e aree destinate ai servizi

La revisione è stata elaborata sulla base di una relazione tecnica predisposta dallo Sportello Autonomo Concessioni Edilizie, dall’Area Urbanistica e dall’Area Patrimonio del Comune. I nuovi parametri prendono come riferimento le quotazioni dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare suddivise per zone territoriali omogenee.

Ai valori individuati verranno applicati specifici coefficienti correttivi destinati a ridurre la base imponibile nei casi in cui i terreni presentino limitazioni urbanistiche, criticità morfologiche oppure particolari vincoli che ne riducano l’effettiva capacità edificatoria.

Una delle modifiche principali riguarda le cosiddette “aree dei servizi”, ovvero terreni destinati a scuole, parcheggi, verde pubblico, impianti collettivi e parchi urbani. Per queste superfici il Comune ha deciso di superare il precedente sistema di valutazione basato sui prezzi delle aree edificabili circostanti.

Valori legati agli espropri e non più al mercato edilizio

Con il nuovo regolamento, il valore delle aree destinate ai servizi pubblici verrà determinato prendendo come riferimento gli importi riconosciuti nei procedimenti di esproprio. Una scelta che l’amministrazione considera più aderente alla reale utilizzabilità dei terreni.

Secondo il Comune, il nuovo meccanismo consentirà di evitare che aree fortemente vincolate vengano tassate come se avessero piena possibilità edificatoria, introducendo criteri ritenuti più equi nei confronti dei proprietari.

“Con questo provvedimento aggiorniamo un sistema fermo rispetto ai profondi cambiamenti intervenuti nel mercato immobiliare e introduciamo criteri di maggiore equità fiscale”, dichiarano il sindaco Roberto Lagalla e l’assessore al Bilancio Brigida Alaimo.

L’amministrazione comunale sottolinea inoltre che l’obiettivo della revisione è rendere il rapporto tra Comune e contribuenti più trasparente, garantendo una tassazione coerente con il reale valore urbanistico dei terreni presenti nel territorio cittadino.