Alloggi ERP a Palermo, Ferrandelli chiarisce: “Auto-recupero facoltativo, assegnazioni in crescita”

L’Amministrazione comunale di Palermo interviene per chiarire le modalità di assegnazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica, con particolare riferimento alla procedura di auto-recupero, al centro del dibattito politico nelle ultime settimane. L’assessore Fabrizio Ferrandelli sottolinea come questa modalità rappresenti una facoltà e non un obbligo per i cittadini, ribadendo l’impegno dell’Ente nel garantire trasparenza e tutela del diritto all’abitare.

La procedura di auto-recupero, già sostenuta anche dalle organizzazioni sindacali e dalle parti sociali coinvolte nell’osservatorio sull’emergenza abitativa, consente agli assegnatari di intervenire direttamente sugli immobili, effettuando lavori di manutenzione in cambio di una compensazione sul canone di locazione. Una possibilità che si inserisce in un quadro più ampio di gestione attiva del patrimonio pubblico.

Assegnazioni in crescita e contrasto alle occupazioni abusive

I dati evidenziati dall’Amministrazione restituiscono un cambio di passo nella gestione degli alloggi ERP. Se nel 2022 era stata assegnata una sola abitazione, tra il 2024 e il 2025 si è arrivati a oltre 200 assegnazioni, a cui si aggiungono circa 30 alloggi nei primi mesi del 2026.

Gli immobili disponibili derivano da rilascio volontario, perdita del titolo, decessi o trasferimenti. In questi casi, il Comune procede con lo scorrimento della graduatoria, arrivando, ove possibile, a formalizzare l’assegnazione entro 24 ore. Un’accelerazione che mira a evitare nuove occupazioni abusive e a garantire l’immediato riutilizzo degli immobili per finalità sociali.

La procedura prevede la visita dell’alloggio da parte degli aventi diritto, alla presenza del personale dell’Ufficio Abitare Sociale e della Polizia Municipale. Solo dopo la verifica dell’idoneità rispetto alle esigenze del nucleo familiare, il cittadino può formalizzare l’accettazione.

Auto-recupero: scelta libera e tutela degli assegnatari

L’auto-recupero viene attivato su base volontaria già nella fase di presentazione della domanda, ma non comporta vincoli definitivi. L’assegnatario mantiene infatti la possibilità di rinunciare qualora, dopo i sopralluoghi, i lavori risultino più complessi o onerosi del previsto, senza perdere il diritto acquisito in graduatoria.

In caso di rinuncia, l’alloggio viene riassegnato al successivo avente diritto, mentre il cittadino sarà nuovamente convocato alla prima disponibilità compatibile. Le spese sostenute per eventuali interventi, se documentate e validate, possono essere compensate sul canone, offrendo così una soluzione sostenibile per chi decide di aderire.

Parallelamente, il Comune continua a garantire interventi manutentivi attraverso il Settore Manutenzioni Alloggi ERP, compatibilmente con le segnalazioni e le priorità tecniche. Alcune criticità, come problemi agli impianti, possono emergere solo dopo l’ingresso nell’abitazione: in questi casi vengono attivati sopralluoghi e interventi programmati.

L’Amministrazione ribadisce che il sistema è costruito per tutelare i cittadini, senza imporre scelte non sostenibili. L’obiettivo resta quello di garantire condizioni abitative dignitose e una gestione efficiente del patrimonio pubblico, rafforzando al tempo stesso gli strumenti di risposta all’emergenza abitativa.